שינויים לאתר: https://glidaiproperties.com/he
חלק ראשון: מסך הפתיחה (Hero)
החלק הזה חשוב שיהיה מרשים יותר ויתפוס חלק משמעותי באתר
המלצה כללית לכל הדף נחיתה - שימוש בצבעים המשדרים יוקרה. דובאי היא מדינה שכל כולה משדרת יוקרה, איכות, חיים יוקרתיים ברמה מאוד גבוהה. להשתמש בצבעי זהב-שחור-לבן. לא כחול ולבן.
סרגל כלים - להוסיף לתפריט: חיפוש נכס, הנכסים שלנו, השירותים שלנו, שאלות ותשובות, למה דובאי?, צרו קשר
במקום שיהיה ככה:
להגדיל את הגובה של מסך הפתיחה כדי שיהיה מרשים לשים את הכיתוב בצד ימין של המסך/ או במרכזו (טופס הייתי שמה באזור אחר למטה ולא באותו קונטיינר) , ברקע לשים וידאו עם מבט על / מבט רחפן על דובאי (לא תמונה סטטית)/ על אזור בורג׳ חליפה או כל אזור פופולרי שמושך משקיעים.
דוגמא לסרטון שניתן להשתמש בו (זה סרטון שהומר לקישור והמקור שלו מאתר שיש לי רישיון אליו, מאשרת להשתמש בו): (מבט על מרחפן מסגרת דובאי)
https://vimeo.com/1012643836?share=copy
פונט: להשתמש בפונט Assistant או מיוחד יותר ולא במה שקיים כרגע בכל הדף
משפט ראשי בעברית - לא חייב לתרגם בדיוק את הדף כפי שהוא באנגלית כי לפעמים התרגום לא בהכרח הוא הכי נכון - כאשר מתרגמים דף לעברית לעתים זה לא נשמע אמין ולכן צריך לבצע שינויים.
רעיון למשפט לחלק הראשון:
״מתאימים חלומות למציאות בשוק הנדל"ן של דובאי״
- מחזון לנכס - כאן החלום שלכם מקבל כתובת-
כפתור: להתייעצות ללא עלות לחצו כאן ( הנעה לפעולה)
עיצוב הכותרת צריכה להיות מושכת ומאוד בולטת, צבע לבן על גבי הרקע וידאו שיהיה עם שכבת רקע טיפה חשוכה על מנת שיראו את הכותרת כשמאחורה רואים את הוידאו. אופציה נוספת - גרדיאנט עם צבע נוסף - אולי כחול.
שימוש בגרדיאנט נותן תחושה של יוקרה.
כמו באתר נדל״ן אחר שעיצבתי:
קונטיינר(אזור) מס׳ 2 - טופס צור קשר - ניתן לשים את מה שקיים כיום, לשים אותו במרכז המסך. להשאיר את אותו עיצוב. רקע שחור שקפקף עם חלק אחד טופס וקבלת המדריך וחלק שני התקשרות בוואטצאפ.
קונטיינר /אזור מס׳ 3: להשאיר כפי שהוא (חיפוש נכסים)
קונטיינר/ אזור מס׳ 4: להשאיר כפי שהוא (נכסים יוקרתיים עם המחירים שלהם)
הערה כללית לעיצוב: שינוי צבעים מכחול/לבן - לשחור/זהב.
קונטיינר מס׳ 5: השירותים שלנו
לשנות פונט Assistant או אחר יוקרתי וברור יותר, אולי Open Sans
לשנות רקע לשחור - כיתוב בצבע זהב בהיר. כותרת השירותים שלנו גרדיאנט זהב לבן.
לשנות טקסטים שיהיה שיווקי יותר:
1.גילוי יהלומי הנדל"ן בדובאי - המומחיות שלנו, הרווח שלכם
בשוק הנדל"ן התוסס של דובאי, מציאת העסקה המושלמת דורשת יותר מסתם מזל טוב. זה דורש ידע, קשרים, ועין חדה. וזה בדיוק מה שאנחנו מביאים לשולחן. איך אנחנו עושים את זה?
- סריקה יומיומית של השוק לאיתור הזדמנויות חבויות
- ניתוח מעמיק של מגמות ותחזיות שוק
- שימוש ברשת הקשרים הענפה שלנו לגישה לעסקאות 'מתחת לרדאר'
- הערכת פוטנציאל עליית ערך ותשואה משכירות לטווח ארוך
אנחנו לא רק מוצאים נכסים - אנחנו מזהים הזדמנויות. כל עסקה שאנו מציעים עוברת בחינה קפדנית כדי להבטיח שהיא עומדת בסטנדרטים הגבוהים ביותר של כדאיות השקעה. עם הניסיון והמומחיות שלנו, תוכלו להיות בטוחים שאתם מקבלים גישה לעסקאות הטובות ביותר שדובאי יכולה להציע.
2.ניהול נכסים - השקט הנפשי שלכם, המומחיות שלנו
אנחנו יודעים שהשקעה בנדל"ן היא יותר מסתם עסקה - זו החלטה משמעותית בחייכם. לכן, צוות המומחים שלנו כאן כדי לדאוג לכל פרט:
- נטפל בתחזוקה השוטפת בזריזות ויעילות
- נבנה יחסים טובים עם הדיירים שלכם, מה שמבטיח תפוסה גבוהה לאורך זמן
- נהל את הצד הפיננסי בשקיפות מלאה, כך שתמיד תדעו בדיוק מה מצב ההשקעה שלכם
אנחנו לא סתם מנהלים את הנכס שלכם - אנחנו מטפחים אותו כאילו היה שלנו. עם הניסיון והמסירות שלנו, תוכלו להיות רגועים שההשקעה שלכם בידיים טובות.
3. מקסום תשואה במכירת נכסים: הצעד הבא בהשקעה שלכםכשאתם מרגישים שהגיע הזמן לממש את ההשקעה, אנחנו כאן לצדכם בכל שלב. המטרה שלנו? להבטיח שתקבלו את התמורה המרבית עבור הנכס שלכם. איך אנחנו עושים את זה?
- מנתחים את מגמות השוק העדכניות ביותר כדי לבחור את העיתוי המושלם למכירה
- מפתחים אסטרטגיית שיווק מותאמת אישית שמדגישה את היתרונות הייחודיים של הנכס שלכם
- מנצלים את הקשרים הענפים שלנו בשוק כדי להגיע לקונים פוטנציאליים איכותיים
אנחנו לא סתם מוכרים את הנכס שלכם - אנחנו מספרים את הסיפור שלו ומדגישים את הערך האמיתי שהוא מציע. בואו נשב יחד ונתכנן את האסטרטגיה שתביא לכם את התשואה הטובה ביותר על ההשקעה שלכם
4. העברות כספים בינלאומיות - פשוט, בטוח ויעילאנחנו מבינים שהעברת כספים מעבר לים יכולה להיות מקור לדאגה. זו בדיוק הסיבה שאנחנו כאן - להפוך את התהליך לקל ובטוח עבורכם. מה אנחנו מציעים?
- ליווי אישי בכל שלב של ההעברה הבינלאומית
- שימוש במערכות פיננסיות מאובטחות ומתקדמות
- הקפדה על כל הכללים והתקנות הבינלאומיים
אנחנו עובדים עם בנקים ומוסדות פיננסיים מובילים כדי להבטיח שהכסף שלכם יגיע ליעדו בצורה מהירה ובטוחה. עם הניסיון שלנו, תוכלו להיות רגועים שההעברה שלכם מטופלת ברמה הגבוהה ביותר של מקצועיות ואבטחה.
5. ניהול הנכסים שלכם בBooking ו- AirBNBרוצים להיכנס לעולם ההשכרות לטווח קצר? אנחנו כאן כדי להפוך את החלום הזה למציאות רווחית.
עם המומחיות שלנו ב-Airbnb ו-Booking, נהפוך את הנכס שלכם לחוויה בלתי נשכחת עבור תיירים, וליצרן הכנסה יציב עבורכם.
מה אנחנו מציעים?
- יצירת פרופיל מושך ומקצועי לנכס שלכם
- ניהול הזמנות והתכתבויות עם אורחים - 24/7
- תחזוקה שוטפת וניקיון ברמה גבוהה בין אירוחים
- תמחור דינמי לפי עונות ואירועים מיוחדים
אנחנו לא רק מנהלים את הנכס שלכם - אנחנו יוצרים חוויה שגורמת לאורחים לרצות לחזור שוב ושוב. עם הידע והניסיון שלנו, תוכלו ליהנות מהכנסה פסיבית תוך ידיעה שהנכס שלכם בידיים טובות.
6. נפתור את הבירוקרטיה - אתם תתמקדו בהזדמנויותעסקאות נדל"ן מלוות בהררי ניירת וסבך של תקנות. אבל אל דאגה - זה בדיוק המקום שבו אנחנו נכנסים לתמונה. אנחנו הופכים את המורכב לפשוט, כדי שתוכלו להתמקד במה שבאמת חשוב - ההשקעה שלכם. איך אנחנו עושים את זה?
- מטפלים בכל הטפסים והמסמכים הנדרשים - מא' ועד ת'
- מנהלים משא ומתן על חוזים לטובתכם
- מוודאים עמידה בכל התקנות והחוקים המקומיים
- מלווים אתכם בכל שלב, עם הסברים ברורים על כל תהליך
הצוות המשפטי והאדמיניסטרטיבי שלנו מכיר כל פינה בעולם הנדל"ן המקומי. אנחנו לא רק ממלאים טפסים - אנחנו מגנים על האינטרסים שלכם בכל צעד. עם הניסיון והמומחיות שלנו, תוכלו להיות רגועים שכל פרט קטן מטופל ביסודיות ובמקצועיות. בואו נפגש ונראה איך אנחנו יכולים להקל עליכם את כל התהליך הבירוקרטי
קונטיינר מס׳ 6: טופס יצירת קשר
עדיף רקע שחור, כיתוב זהב - כפתור בולט - צבע לבן עם כיתוב זהב כהה, או רקע זהב כהה עם כיתוב לבן, ולהגדיל קצת.
קונטיינר מס׳ 7: למה דובאי?
שינוי מלל. מבחינת עיצוב - כאן הייתי מכניסה חלק שנראה ככה:
מבחינה עיצובית - רקע שחור, כיתוב זהב בהיר - בצדדים תמונות של דובאי. דוגמא לתמונות:
למה לבחור בדובאי?
הכנסה פטורה ממיסים
דמיינו עולם שבו כל שקל שאתם מרוויחים נשאר שלכם. בדובאי, זו המציאות. הודות למדיניות הפטור ממיסים הייחודית, ההכנסות שלכם – בין אם משכר דירה או ממכירת נכס – נשארות במלואן בכיסכם. זה לא רק חיסכון, זו הזדמנות אמיתית למקסם את התשואה על ההשקעה שלכם. בעולם שבו מיסים הם חלק בלתי נפרד מכל עסקה, דובאי מציעה נווה מדברי של חופש פיננסי למשקיעים חכמים.
מיקום אסטרטגי
דובאי היא לא סתם עיר, היא שער לעולם כולו. ממוקמת בצומת הדרכים בין אירופה, אסיה ואפריקה, דובאי מציעה גישה מהירה לשווקים עצומים. תארו לעצמכם להגיע ל-2.5 מיליארד אנשים בטיסה של 4 שעות בלבד. עם תשתיות תחבורה מהמתקדמות בעולם, כולל שדה תעופה ונמלים ברמה עולמית, דובאי היא לא רק מקום להשקיע – היא הבסיס האידיאלי להרחבת האופקים העסקיים שלכם לרמה גלובלית.
החזר השקעה גבוה
בעולם הנדל”ן, המספרים מדברים בעד עצמם. דובאי מציעה תשואות שקשה למצוא במקומות אחרים. בעוד שבלונדון או ניו יורק אתם עלולים לשלם אלפי דולרים למ”ר, בדובאי תוכלו להשיג נכס יוקרתי במחיר נמוך משמעותית. אבל זה לא רק המחיר – זו ההזדמנות. עם שוק נדל”ן דינמי המציע עליית ערך מרשימה ותשואות שכירות גבוהות, ההשקעה שלכם בדובאי לא רק שומרת על ערכה, היא צומחת.
ביטחון
שקט נפשי הוא נכס שלא ניתן לכמת בכסף, ובדובאי, הוא מגיע כחלק מהחבילה. עם אחוזי פשיעה מהנמוכים בעולם, יציבות פוליטית מוכחת ומערכת חוקים ברורה ויציבה, דובאי מציעה יותר מסתם השקעה – היא מציעה ביטחון. כאן, אתם יכולים להיות רגועים שהנכסים שלכם, וגם אתם, מוגנים היטב. זו לא רק עיר, זו מצודת השקעות בטוחה במזרח התיכון.
קונטיינר מס׳ 8: שאלות תשובות
מבחינה עיצובית: הכותרת - במרכז, להגדיל ושיהיה בולט - הייתי משנה את הכיתוב ״לכל שאלה - יש תשובה״ או ״אנחנו כאן כדי לענות על כל שאלה שצצה״. אפשר גם להשאיר רק שאלות ותשובות. לא קריטי.
להשתמש בווידג׳ט אקורדיון לחלק של השאלות ותשובות, למרכז, רקע שחור - כיתוב זהב בהיר
מלל:
ש: מהם היתרונות בהשקעה בשוק הנדל”ן של דובאי?
ת: דובאי היא לא סתם עוד יעד השקעה – היא הבטחה של עתיד פיננסי מבטיח. דמיינו מקום שבו ההכנסה שלכם פטורה ממיסים, ההחזרים על ההשקעות יציבים ומרשימים, והתשתיות הן ברמה שתמצאו רק בערי עתיד. כשמוסיפים לזה את המיקום האסטרטגי שפותח בפניכם שווקים עצומים, ואת רמת הביטחון שתאפשר לכם שינה שקטה בלילה, מקבלים את ההזדמנות המושלמת להשקעה בנדל”ן.
ש: האם אזרחים זרים יכולים לקנות נכס בדובאי?
ת: בהחלט! דובאי פותחת את דלתותיה למשקיעים מכל העולם. באזורים מיוחדים של בעלות חופשית, אתם יכולים להיות הבעלים הגאים של נכס משלכם. אנחנו כאן ללוות אתכם בכל צעד – מניווט התקנות המקומיות ועד לבחירת הנכס המושלם עבורכם. עם הצוות שלנו לצדכם, ההשקעה בדובאי הופכת מחלום למציאות נגישה ומרגשת.
ש: איך אתם מנהלים נכסים עבור לקוחות בינלאומיים?
ת: המרחק הוא לא מכשול כשמדובר בניהול הנכס שלכם. אנחנו מביאים את דובאי אליכם, לכל מקום בעולם. עם שירות ניהול נכסים מקיף, אנחנו מטפלים בכל – מהשמת דיירים איכותיים ועד לתחזוקה שוטפת וניהול פיננסי מדויק. הפורטל הדיגיטלי שלנו מאפשר לכם לעקוב אחרי הנכס שלכם בזמן אמת, כאילו הייתם ממש כאן. זו לא רק השקעה – זו שליטה מלאה מכל מקום בעולם.
ש: מהו התהליך למכירת נכס בדובאי?
ת: מכירת נכס יכולה להיות מורכבת, אבל אנחנו הופכים אותה לחוויה חלקה ורווחית. מהרגע שאתם מחליטים למכור, אנחנו לוקחים את ההגה. נתחיל בהערכת שוק מדויקת, נמשיך בשיווק ממוקד ויעיל, ונסיים במשא ומתן מקצועי וטיפול בכל הניירת המשפטית. המטרה שלנו? שתוכלו להתרכז בתכנון הצעד הבא שלכם, בזמן שאנחנו מוודאים שאתם מקבלים את המחיר הטוב ביותר עבור הנכס שלכם.
ש: איך אוכל למקסם את הכנסותיי משכירות בדובאי?
ת: מקסום הכנסות משכירות הוא אמנות, ואנחנו האמנים המומחים בתחום. עם שירותי ניהול נכסים והשמת דיירים מתקדמים, אנחנו הופכים את הנכס שלכם למכונת רווחים יעילה. הצוות שלנו תמיד עם האצבע על הדופק של מגמות השוק, מה שמאפשר לנו לייעץ לכם על האסטרטגיה המושלמת – בין אם זו השכרה קצרת טווח לתיירים או חוזה ארוך טווח. עם המומחיות שלנו, הנכס שלכם לא רק ישכיר את עצמו, הוא יפרח.